Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Κεφαλαιαγοράς (CMB) İbrahim Ömer Gönül δήλωσε ότι το υφιστάμενο κτιριακό απόθεμα στην Τουρκία, το οποίο βρίσκεται στη ζώνη του σεισμού, πρέπει να ενισχυθεί, να αποκατασταθεί και να εξασφαλιστεί ο αστικός μετασχηματισμός, λέγοντας: «Τα μέσα της κεφαλαιαγοράς αποκτούν σημασία Real Τα πιστοποιητικά ακίνητης περιουσίας είναι σημαντικά για τον αστικό μετασχηματισμό και την ανακούφιση από καταστροφές.”
Το «18th GYODER Real Estate Summit», που συγκεντρώνει όλους τους ενδιαφερόμενους στον τομέα των ακινήτων, συνεχίζεται φέτος στο Συνεδριακό Κέντρο της Κωνσταντινούπολης με θέμα «Τελειώστε την πόλη σας με συνείδηση».
Στην ομιλία του στη σύνοδο κορυφής, ο Πρόεδρος της CMB İbrahim Ömer Gönül είπε ότι ο τομέας των ακινήτων είναι ένας από τους πόρους των οικονομιών, επομένως η ζωτικότητα του τομέα των ακινήτων θα κρατήσει επικίνδυνα τόσο την οικονομία όσο και άλλους τομείς με τους οποίους αλληλεπιδρά.
Ο Gönül είπε ότι ακριβώς όπως είναι σημαντικό να χρησιμοποιούνται μέσα κεφαλαιαγοράς για τη χρηματοδότηση νέων έργων εταιρειών του κλάδου, είναι εξίσου πολύτιμο για τους αποταμιευτές να έχουν αποδόσεις από επενδυτικά μέσα σε αυτόν τον τομέα και είπε: «Οι θεσμικοί επενδυτές που εργάζονται σε ακίνητα είναι πολύ σημαντικοί παίκτες στις κεφαλαιαγορές μας. Τα επενδυτικά ταμεία σε ακίνητα λειτουργούν εδώ και πολλά χρόνια.» Ωστόσο, με την προσθήκη των επενδυτικών κεφαλαίων σε ακίνητα στη νομοθεσία μας, έχουν γίνει σημαντικό επενδυτικό και χρηματοοικονομικό εργαλείο. αυτός είπε.
«Η αξία ενεργητικού των καταπιστεύσεων επενδύσεων σε ακίνητα ξεπέρασε τα 350 δισεκατομμύρια TL»
Ο Gönül είπε ότι η συνολική αξία ενεργητικού των καταπιστευμάτων επενδύσεων σε ακίνητα που διαπραγματεύονται στο χρηματιστήριο υπερβαίνει τα 350 δισεκατομμύρια TL και η συνολική χρηματιστηριακή αξία υπερβαίνει τα 220 δισεκατομμύρια TL και ότι στην τρέχουσα κατάσταση, πάνω από 49 δισεκατομμύρια TL αποταμιεύσεις σε επενδυτικά κεφάλαια σε ακίνητα στοχεύουν σε επενδύσεις σε ακίνητα.
Ο Gönül είπε ότι τα τελευταία χρόνια υπήρξε μεγάλη ανάπτυξη των μέσων της κεφαλαιαγοράς ακινήτων:
«Έχει ετοιμαστεί πρόταση ρύθμισης για τα επενδυτικά κεφάλαια σε ακίνητα με στόχο την περαιτέρω ανάπτυξη των κεφαλαιαγορών μας και τη συμβολή στην εξάλειψη των διαταραχών πρόσβασης στη στέγαση που σημειώθηκαν πρόσφατα στη χώρα μας. Με αυτή τη ρύθμιση, η οποία επιτρέπει την ίδρυση του «Real Estate Investment Funds Project», έργα ακίνητης περιουσίας, τα περισσότερα από τα οποία θα αποτελούνται από ξεχωριστά οικιστικά τμήματα, είναι έτοιμα να υλοποιήσουν έργα στη γη που κατέχουν, καθώς και σε γη που ανήκει σε διάφορα άτομα με τα οποία έχουν υπογράψει συμβάσεις. “
Το έργο θα ιδρυθεί με την επωνυμία Ταμείο Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας και σε αυτόν τον βαθμό, αυτά τα κεφάλαια θα διαχωριστούν από τα υπάρχοντα ταμεία που δεν μπορούν να συμπεριλάβουν έργα στο χαρτοφυλάκιό τους. «Θα μπορούν να συμπεριλάβουν στο χαρτοφυλάκιό τους μόνο γη στην οποία θα υλοποιηθούν έργα, έργα ακίνητης περιουσίας, ακίνητα που κατασκευάστηκαν στο πλαίσιο του έργου και ορισμένα μέσα χρηματαγοράς και κεφαλαιαγοράς για σκοπούς διαχείρισης μετρητών».
Ο İbrahim Ömer Gönül δήλωσε ότι οι κατασκευαστικές δραστηριότητες των έργων που θα συμπεριληφθούν στο χαρτοφυλάκιο μπορούν να πραγματοποιηθούν από εργολάβους που πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις και είπε: «Αναλαμβάνονται διάφορες εγγυήσεις για τη διασφάλιση της προστασίας των δικαιωμάτων των μετόχων των αμοιβαίων κεφαλαίων. Επιτρέποντας την ίδρυση «Real Estate Project Investment Funds», θα συμβάλει στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών στη χώρα μας και θα επιτρέψει στους επενδυτές «Οι ευκαιρίες επιστροφής τους θα αυξηθούν επιτρέποντάς τους να επενδύσουν σε έργα ακινήτων», είπε.
Ο Gönül είπε ότι θέλουν να επαναφέρουν τα πιστοποιητικά ακίνητης περιουσίας στον κλάδο, τα οποία εφαρμόστηκαν τα προηγούμενα χρόνια αλλά δεν πέτυχαν την επιθυμητή ευαισθητοποίηση και σημείωσε ότι βλέπουν ισχυρή υποστήριξη για το έργο από τον ιδιωτικό τομέα, ειδικά τους δημόσιους φορείς.
Ο Gönül τόνισε ότι το υπάρχον κτιριακό απόθεμα πρέπει να ενισχυθεί, να αποκατασταθεί και να διασφαλιστεί ο αστικός μετασχηματισμός στην Τουρκία, η οποία βρίσκεται στη ζώνη του σεισμού, και είπε: “Τα μέσα της κεφαλαιαγοράς αποκτούν σημασία για την επίτευξη της απαραίτητης πηγής χρηματοδότησης. Τα πιστοποιητικά ακίνητης περιουσίας θα εξασφαλίσουν τη χρηματοδότηση αστικού μετασχηματισμού και διαχείρισης καταστροφών και μεμονωμένων και εταιρικών επενδυτών καθώς και «Υποθέτουμε ότι θα μπορέσει να χρησιμοποιήσει τις αποταμιεύσεις του. Αναμένουμε από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς να το στηρίξουν», είπε.
